什么才是对香港未来负责?什么才是对年轻人“

时间:2019-09-30 15:11       来源: 未知

  值得注意的是,同样位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司(下称:恒基地产),本次将有部分农地被港府收回。

  港媒报道称,在上述68公顷土地中,恒基地产占了近七分之一,约100万平方英尺(约合9.3万平方米)。

  报道还指出,若以政府收地特惠补偿金1124港元/平方英尺计算,恒基地产可获11.2亿港元(约合10亿人民币)收益。

  政府提醒,对于工程范围内的受影响住户及业务经营者,归还日期并不是他们的迁出限期,住户须留意地政总署7月31日或之后发出的信件内所注明的迁出限期,地政总署也会在10月陆续致信受影响的业务经营者,确立其迁出限期。

  政府表示,受第一阶段工程影响的合资格住户,已于7月中旬开始陆续获房委会编配安置单位,并于近日开始办理入伙手续,而受余下阶段工程影响并已提交“自愿提早搬出和交还寮屋构筑物申请”的合资格住户,也已在8月下旬起陆续收到房委会的配房通知书。

  古洞北及粉岭北新发展区全面落成后,将提供约71800个房屋单位。其中,第一阶段工程将提供约21000个房屋单位,当中18000个为公营房屋单位,预计首批私营房屋及公营房屋住户分别可于2023/24年及2026/27年入伙。

  恒基地产由李兆基于1976年创立,1981年在香港上市,如今已成为香港最大的企业集团之一,业务遍及香港和内地。李兆基家族也是香港房地产“四大家族”之一。

  在香港,恒基地产是拥有最多农地的房地产开发商。据港媒统计,截至今年6月底,该公司在新界拥有4590万平方英尺(约合460万平方米)农地,为香港四大地产商之首。

  这4590万平方英尺农地中,有240万位于粉岭北新发展区,在港府本次收地的范围内。报道称,预计其中80万平方英尺可符合原址换地条件,其余则可能会被政府以现金补偿方式,收回作为公共用途。

  恒基地产此前在中期业绩公告内指出,位于粉岭北及古洞北的3幅土地向政府申请换地,已获政府同意进一步处理。3幅土地预计可提供44万平方英尺的商场楼面面积,以及300万平方英尺的住宅楼面面积。

  据香港媒体报道,长实发言人指出,农地作房屋发展完成需时长,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

  据人民日报,近日,香港民建联在报刊登全版广告,促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应,大量兴建公营房屋,缩短公屋轮候时间,争取达到“3年上楼”的目标。

  香港的居住问题有目共睹,而且正变得日趋严重。公屋申请平均轮候时间已升至5.4年,有10万人住在“棺材房”和“劏房”。这样的局面,与国际知名大都市格格不入,更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。

  香港不是没有土地,但政府手里地太少。根据去年底的《长远房屋策略》,未来10年,香港公私营房屋新供应比例定为7:3,但事实上,政府能觅得的土地,仍不足以支撑这一目标。民建联的建议,无疑为特区政府提出了一条解难题的思路。

  要援引《收回土地条例》,意味着自有财产与公共利益之间的一次利益平衡。这些土地,主要指囤积于地产商手中长期不开发的土地。由于《基本法》第6条与第105条对私有财产权的保护,外加援引条例或遭旷日持久的司法覆核,特区政府对于是否引用《收回土地条例》有过迟疑。

  然而,诸路不通后,收回土地是可行之道。根据《基本法》105条,征用土地的补偿“相当于该财产当时的实际价值”,收回是有偿的。为公共利益计,为解决民生计,地产商是时候释放最大善意,而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责?什么才是对年轻人“网开一面”?这才是。